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平羅縣2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
2024年,全縣堅(jiān)持“因城施策”,積極做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作”,大力推動(dòng)改善型住房建設(shè),提升項(xiàng)目品質(zhì),穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)回落,房地產(chǎn)銷售大幅下滑,房地產(chǎn)市場(chǎng)承壓態(tài)勢(shì)明顯。
(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資回落明顯。全縣房地產(chǎn)在庫(kù)項(xiàng)目29個(gè),其中縣內(nèi)企業(yè)在平項(xiàng)目23個(gè)、縣外企業(yè)在平項(xiàng)目6個(gè)。全年新入庫(kù)項(xiàng)目3個(gè),計(jì)劃總投資10.91億元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成6.1億元,下降2.5%,占全社會(huì)投資的12.5%,下拉全社會(huì)投資0.2個(gè)百分點(diǎn)。從工程用途來(lái)看,完成住宅投資5.6億元,同比下降6.3%;完成商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資5228萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)68.5%。從構(gòu)成來(lái)看,建筑工程完成5.0億元,下降7.4%;安裝工程完成707萬(wàn)元,下降20.8%;設(shè)備工器具購(gòu)置完成597萬(wàn)元,增長(zhǎng)43.5%;其他費(fèi)用完成9869萬(wàn)元,增長(zhǎng)29.1%。
(二)商品房銷售面積、銷售額雙下降。商品房銷售總面積17.0萬(wàn)平方米,銷售額8.0億元,分別下降27.9%、27.3%。從用途來(lái)看,住宅銷售面積16.5萬(wàn)平方米, 下降18.9%,住宅銷售額8.0億元,下降17.3%;商業(yè)銷售面積4917平方米,下降84.8%,商業(yè)銷售額2969萬(wàn)元,下降77.0%。
(三)房屋施工規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工總面積161.2萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)6.2%。其中住宅施工面積92.2萬(wàn)平方米,占全縣房屋施工總面積的57.2%,增長(zhǎng)9.2%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積58.2萬(wàn)平方米,占全縣房屋施工總面積的36.1%,增長(zhǎng)0.6%。
(四)房屋待售面積顯著擴(kuò)大。全縣商品房待售面積18.1萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)42.5%。其中住宅待售面積13.4萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)109.4%;從待售面積時(shí)間看,全縣商品房1-3年待售面積5.2萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)79.3%;3年以上待售面積4.9萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)6.5%。
(五)房企到位資金不足。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金4.72億元,比上年同期下降23.7%。其中,定金及預(yù)收款3.01億元,下降0.2%;個(gè)人按揭貸款1.47億元,下降25.8%;企業(yè)自籌資金386萬(wàn)元,下降73.1%;其他資金2073萬(wàn)元,下降80.3%。
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